advertentie

Weinig animo voor online bieden op woning

Venlose makelaars die bij de NVM zijn aangesloten, staan vooralsnog niet in de rij om te gaan werken met het online biedsysteem van de branchevereniging.

De landelijke makelaarsvereniging NVM kocht het systeem Biedopdezewoning.nu van de Amsterdamse makelaarsvereniging. Daar is online bieden inmiddels aan de orde van de dag. De NVM wil het online bieden landelijk uitrollen. In heel Nederland maken enkele tientallen kantoren gebruik van de systematiek. In Venlo lopen de makelaarskantoren die zijn aangesloten bij de NVM nog niet warm voor de online biedmethode. 'Het is overgewaaid uit Amsterdam en dat is een hele andere markt', zegt Frank Blok van Hauzer & Partners. 'Het past niet echt in de Venlose markt.'

Suzanne Sannen van Sannen Adviseurs zegt ook niet van plan te zijn mee te gaan doen. 'We begeleiden de kopers liever persoonlijk in plaats van een online platform.' 

Transparanter

Als een makelaar online bieden mogelijk maakt, kan iedereen zien wie er een bod op een woning doet en hoe hoog dat bod is. Zaken die nu nog vaak vertrouwelijk zijn. Online bieden zou het proces dus transparanter moeten maken, maar daar zijn makelaars in Venlo het niet helemaal mee eens. Sannen: 'In onze beleving is dat mensen tegen elkaar uitspelen.'

Kritiek op het systeem is dat die transparantie alleen maar leidt tot opdrijven van de prijs. Dick Uiting van Uiting Makelaars vindt voor beide iets te zeggen. 'In de huidige tijd zie je dat klanten meer willen betalen dan de vraagprijs. Door online die bieding uit te voeren kunnen klanten zien wat er gebeurt maar de vraag is of dat dan wenselijk is.'

'Jezelf voorbij lopen'

Blok: 'Het kan twee kanten op gaan. Bij een online biedingsprocedure kun je onder je maximum blijven. Bij een systeem van gesloten enveloppen doe je een uiterste bod en kan het zijn dat je meer biedt dan eigenlijk nodig zou zijn. Bij een online procedure kan het zijn dat iemand zichzelf vervelend voorbij loopt.'

advertentie

Lees ook deze artikelen