advertentie Truck support Header

Gemeenteraad besluit over bouwlocaties en beperkingen voor beleggers

Waar mag gebouwd worden in Venlo de komende jaren en waar niet? En moeten er beperkingen komen voor speculanten zodat starters meer kans hebben op een woning? Dat zijn belangrijke vragen die vanavond in de gemeenteraad aan de orde komen bij het vaststellen van de woonvisie.

Het gemeentebestuur liet eerder al weten vooral te willen bouwen binnen het gebied dat al bebouwd is. De gemeenteraad heeft in het verleden zelf de grenzen van dat bebouwd gebied vastgesteld. Het college van B&W wil daaraan vasthouden. Vooral omdat er volgens woonwethouder Sjors Peeters genoeg plek is binnen die zogenoemde contour. Bovendien zou dat ontwikkelaars moeten stimuleren om juist lelijke of vervallen plekken binnen dat gebied op te kalefateren. 

Contour niet heilig

Toch lijkt de gemeenteraad hier niet gerust op. Meerdere partijen vrezen dat vooral op de korte termijn te weinig nieuwbouwlocaties beschikbaar komen om de druk op de woningmarkt te verlagen. PvdA en D66 toonden zich in de oordeelsvormende raadsvergadering twee weken geleden al sterke voorstanders van het zoeken naar geschikte grote bouwlocaties buiten de contour. Ook voor PVV en Fractie Oruç is die contour niet heilig als dat kansen biedt voor meer woningbouw.

Maatwerk

Andere partijen willen wel vasthouden aan de contour, al vinden met name CDA en VVD dat er maatwerk mogelijk moet zijn. Bijvoorbeeld bij initiatieven die net op het randje van de contour liggen of die volgens het CDA ‘strategisch interessant zijn om toch te bebouwen.’ Daarmee lijken de partijen het in de praktijk redelijk eens met de fracties die de contour los willen laten. 

Wethouder Peeters waarschuwde de raad dat het niet klopt dat bouwen buiten de contour sneller gaat. ‘Dat is een valse voorstelling van zaken.’ Wel gaf ook hij een opening. ‘Waar leefbaarheid in gedrang komt zijn we best bereid om van de contour af te wijken. Bij individuele aanvragen ook.’ Daarmee kwam de wethouder al deels tegemoet aan de wensen van de raad.

Minder beleggers

Daarnaast klinkt een luide roep in de raad om de mogelijkheden voor beleggers te beperken. GroenLinks dient vanavond een motie in om op bepaalde plekken zelfbewoningsplicht in te stellen. In een enquête over de woningmarkt, die Omroep Venlo alle politieke partijen toestuurde, blijkt dat een overweldigende meerderheid voorstander is voor beperkende maatregelen voor beleggers. Alleen Fractie Oruç is hier tegen. 

Inge Simons van de VVD keert zich met deze stellingname duidelijk tegen de landelijke koers van haar partij. Volgens haar is de situatie in Venlo dusdanig pregnant dat maatregelen nodig zijn. Ze pleitte twee weken geleden daarom voor een opkoopbescherming voor woningen en bewoningsplicht in bepaalde wijken. Haar opmerking werd schamper ontvangen door haar collega’s. Zij vroegen of Simons dit standpunt wellicht ook bespreekbaar kon maken bij haar Tweede Kamerfractie die de deur het afgelopen decennium juist wagenwijd heeft opengezet voor beleggers. Simons antwoordde dat zij hier met andere jonge, kritische VVD’ers zeker plannen voor heeft.

Dure woningen opkopen

Buiten deze twee kwesties opperden VVD en CDA nog het bouwen van meer tijdelijke woningen. Afgelopen week werden er op provinciaal niveau ook plannen gepresenteerd om dit te versnellen. De VVD pleitte verder voor een woonagenda per stadskern om in iedere kern of dorp te kunnen voldoen aan de specifieke behoeften. EENLokaal pleit ervoor dat klimaatadaptief bouwen centraal komt te staan. En de PVV liet een proefballonnetje op over het opkopen van dure woningen door de gemeente om deze vervolgens voor een 'normale prijs' weer te verkopen. Hoe de partij dit wil betalen werd niet onderbouwd.

Vanavond zal in de raad moeten blijken of er meerderheden gevonden worden voor het verruimen van de contour en het opleggen van beperkingen aan beleggers.

Dit verhaal werd mede mogelijk gemaakt door het Stimuleringsfonds voor de Journalistiek. Omroep Venlo, Dtv, Studio040 en WOS Media werken gezamenlijk aan lokale onderzoeksjournalistiek.